根據協議，國美管理將向國美零售出租三處位于北京和長沙的物業──包括國美商都、湘江玖號及鵬潤大廈。三處物業的各自租期自2021年7月1日起，并且于2040年12月31日結束，其中鵬潤大廈的部份辦公空間受限于現有租賃，租期將自2023年3月1日起開始。該協議下租金總額為人民幣17,865,157,700元（相當于港幣21,284,515,041元），其中的人民幣17,575,581,950元（相當于港幣20,939,515,041元）通過向國美管理配發及發行的代價股份予以支付。 代價股份相當于國美零售現有已發行股本約41.64%，及經發行代價股份擴大后公司已發行股本約29.40%。

此次完成發行代價股份標志著租賃國美商都、湘江玖號及鵬潤大廈的事項正式步入實施階段，為其全面推進“家?生活”戰略第二階段提供了強力支撐，并使國美向新的線下零售和服務模式發展邁出重要一步。

國美將高效利用該等物業，于全國精選城市北京和長沙建立“城市展廳”，引入創新型零售概念，以城市為單位，與知名品牌合力打造城市全品類體驗式展廳，相互賦能，形成場景互聯，實現共贏。

與此同時，此次租賃協議將為國美帶來更大的線下體驗空間，助力國美不斷優化消費者的體驗式消費，賦予國美更大的靈活度以迎合多元客群的消費新需求，打造出共享、多元、交互、沉浸式的創新商業生態體系。

隨著租賃協議的落實執行，國美在價值鏈中的整體地位和力量也將得以進一步提升，并為其與戰略業務合作伙伴在電子商務和消費產品領域的下一階段商業合作奠定基礎。

展望未來，國美將利用新建的“城市展廳”，實現線上線下打通，創造更大協同效應。國美將一方面持續提高數字化運營的深度與廣度，另一方面助力零售行業形成從供給創新到消費升級，再到創造消費新增長點的正向循環機制，給用戶提供更加多元化的體驗和服務，全力構建科技和智慧高度融合的新零售消費平臺。

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