發展邁入“新時代”

高鐵所衍生出的高鐵經濟

能夠帶動一個片區、一個城市的發展

隨著中國高鐵的發展，國家對于城市化也有了新的重點任務

——城市群主體形態和都市圈——

烏魯木齊從“南控北擴，東延西進”的城市發展戰略，到土地供應量快速增加，老城區更新改造，一個個新區快速崛起，每一個變化都堪稱重磅，也深刻影響著烏魯木齊未來的發展。

01 經開轉型升級   高鐵發展高質騰飛

作為全疆經濟發展和創新驅動引擎、高新技術企業的聚集地，近年來烏魯木齊高新區產業轉型升級步伐加快，產業結構不斷優化。目前正在全力發展“3+1”優勢產業。即新一代信息技術、新材料、現代服務業“三大主導產業”和生物醫藥與大健康“一個潛力產業”，并加快形成具有競爭力的產業集群。就此，烏魯木齊高新區（新市區）在增強經濟動力活力上，再一次揚帆起航。據了解，在2021年12月，烏魯木齊經開區（頭屯河區）就引進了22個項目，總簽約金額達到了138.86億元，項目涉及新能源、新材料、保稅加工、商業綜合體等。而這一個個招商項目進駐的背后，不僅僅是產業發展和經濟增效，還有更多的就業崗位和城市配套的提升。

高鐵片區以交通樞紐為核心的特性注定其成為所在區域的核心和最具吸引力的“聚寶盆”。高鐵片區是烏魯木齊市“三區六組團”建設的重要組成部分，也是自治區確定的打造現代化產業和現代城鎮的標志性區域。隨著政府規劃打造的“高鐵新區”戰略的逐步實施，在高鐵經濟巨大的作用之下，烏魯木齊高鐵新區商圈價值不斷凸顯，正成為引領首府商務、商業形態的價值新高地。成為規模一流的超高層高端商務建筑群，通過優秀企業的不斷入駐，高鐵新區不斷壯大，已經成為城市的副中心，也是經開區總體建設的領頭羊。

02 交通完善 人才涌聚  高鐵商辦正當時

交通一步步的規劃落地，讓出行更加多元和便利。公交站點共計462個，開通公交線路50多條，開通快速公交k002，k3等線路，軌道交通4號線正在建設。突出的不止是交通的變化，更是周邊配套的便利。不僅建立了多所教育分部校區，集中了婦聯幼兒園分園、實驗小學開發區校區、烏市一中新校區（初中部）等教育資源，同時也引進了醫療配套資源。而經開萬達，YOYO環球港、寶能城等商業項目的成熟運營也讓商圈價值進一步體現。

據統計，截止19年高新區常住人口已達80萬，戶籍人口50萬。而未來還會有更多高新人才和企業入駐。無論是綜合競爭力、還是區域文化軟實力，高鐵片區都在飛速前進。隨著區域發展不斷完善，政策效應與營商環境的不斷增強，高鐵片區的商辦市場正被更多疆內外企業和投資人關注。不難看出，人口紅利還將持續增大。高鐵置業之熱，勢不可擋。

對真正的向上者來說，100分從來只是起點。2022年的高鐵片區便是如此，無論是新政出臺、重磅配套利好，還是片區樓市上新等，皆呈現出蓬勃之象，以全新姿態昂揚向前，馬不停蹄開啟高新高質發展升級之路！

03   綠色低碳  商辦領“秀”   瑞中大廈超越而來

物以稀為貴，無論任何東西，稀缺性永遠是價值的最優保障。而位于維泰南路和鳳凰山街交匯處的瑞中大廈，就占據了高鐵區CBD的核心地段，商務辦公氛圍濃厚，配套日趨醇熟，交通便利。該區域已經形成集商務、商業、社區等功能于一體的綜合性高端商務圈。項目由烏魯木齊市國資系統所屬烏魯木齊市新資源地產投資開發有限公司投資，新疆瑞中房地產開發有限公司進行開發。 2021年，對于瑞中大廈而言，注定意義非凡。近10萬綜合體全部交付，目前已經吸引了北京銀行、中糧可口可樂等500強企業入駐。

外部配套看點十足，瑞中大廈內部規劃也是不容小覷。7年時光，不僅給予了城市諸多變革，更鑒證了瑞中大廈的逐步呈現。從A/B棟的拔地而起，到封頂的傲然而立，再到裙樓商業的恢弘呈現…未來已來，繁彩已現。

瑞中大廈總建面近10萬平，由2棟高層及底部商業裙樓組成，業態囊括國際5A甲級寫字樓、標準寫字樓和商業中心。10.8米挑空精裝大堂，LOW-E鍍膜雙層中空玻璃幕、空間無柱設計，標準層面積1410㎡。無論是全呼吸生態設計理念，還是45度對稱軸線布局，處處瞰景的優越視角，都體現出瑞中大廈的優越性和獨特性，而瑞中大廈的綠色建筑理念，也是開創了首府低碳辦公的先河。大型國資企業背書，有保障的同時也助推企業競爭力。……諸多榮耀加身，瑞中大廈的全現房銷售更讓人放心也更令人心安。

瑞中大廈售樓部：維泰南路與鳳凰山街交匯處

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