在去年很多國家房產(chǎn)價格在上漲，這就是因為很多投資者選擇房產(chǎn)作為抗通脹工具，房產(chǎn)作為硬資產(chǎn)，相對其他投資工具更保值；而且選擇有經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿Φ拇蟪鞘?span id="wosacmi" class="keyword">投資，未來還有很大幾率賺到更多錢。英國曼徹斯特就是最好投資目標(biāo)，國內(nèi)投資者和國際資本都在紛紛進入，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場供需緊張，加上資本進入，導(dǎo)致2021年曼徹斯特房價、租金雙上漲，其中很多房產(chǎn)價格漲幅在7%以上。

大量國內(nèi)投資者入手英國房產(chǎn)

1、國際資本兩年前已開始布局

對經(jīng)濟反應(yīng)最敏感的往往是國際資本，在2020年大量國際資本已經(jīng)開始快速進入英國地產(chǎn)市場，很多都是商業(yè)投資，我們普通投資者都關(guān)注不到。當(dāng)時很多人認(rèn)為英國經(jīng)濟在脫歐后處于低谷，很多國際資本正在抄底，疫情正處于最初階段。如今看來這些國際資本到現(xiàn)在已經(jīng)獲得了豐厚的投資回報，而且英國地產(chǎn)價格還在上漲，未來的上漲空間依然很大。

2、國內(nèi)投資者青睞曼徹斯特房產(chǎn)

國內(nèi)房產(chǎn)市場低迷加上政策調(diào)控，未來不可能出現(xiàn)大幅上漲。國內(nèi)投資者開始尋找新的標(biāo)的，英國曼徹斯特成為了最佳選擇，這里房產(chǎn)交易安全，政府歡迎海外購房者，物業(yè)管理成熟；并且英國房產(chǎn)交易量巨大，隨時都可以脫手，資金更加安全，而且曼徹斯特房價較低，城市年輕人占比高，人口不斷流入，未來經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｋ院芏?span id="akeuq2q" class="keyword">投資者認(rèn)為，此時投資曼徹斯特就好像10年前投資北上廣，其中的利潤空間巨大。

3、高端現(xiàn)代公寓更有投資價值

很多國內(nèi)投資者非常看好曼徹斯特新建的現(xiàn)代化豪華公寓，它的定位是年輕人現(xiàn)代化居住需求。將會慢慢取代很多老式建筑，從2021年的出租數(shù)據(jù)分析來看，高端現(xiàn)代公寓租金漲幅更高，空房掛牌后短時間內(nèi)就可以出租出去，空置時間大大縮短，這反映了市場需求更傾向于現(xiàn)代化高端房產(chǎn)，而市場需求決定了未來的房產(chǎn)價值。所以投資高端房產(chǎn)未來的利潤空間有很大可能超過預(yù)期。

硬資產(chǎn)抗通脹，財富更保值

1、房產(chǎn)投資抗通脹

在疫情影響下全球經(jīng)濟都受到打擊，很多人感覺房產(chǎn)價格也會隨之降低。但是現(xiàn)實是很多國家房價都在上漲，這就是因為房產(chǎn)等硬資產(chǎn)具有抗通脹的屬性。無論是國際資本還是個人投資者都愿意選擇投資房產(chǎn)來抗通脹。英國曼徹斯特房產(chǎn)價格處于低谷，作為百年發(fā)達國家的第二大核心城市，有人口和經(jīng)濟實力基礎(chǔ)，這里就是最好的房產(chǎn)投資標(biāo)的。

2、大量資本進入房產(chǎn)，拉高房價

很多資本進入房產(chǎn)市場，這又會反過來拉高房價，畢竟曼徹斯特的房產(chǎn)數(shù)量有限，投資者和資金增多，它的價格就會增長。過去2年曼徹斯特房價不斷上漲就有這方面的原因。

3、避免財富縮水

在疫情短時間內(nèi)無法消除的大環(huán)境下，無論是國際資本還是個人投資者都非常關(guān)心自己的財富縮水問題。國內(nèi)投資者也要多思考通脹環(huán)境下如何保護自己的財富，投資高價值房產(chǎn)是很多人都選擇的方法。

貸款利率將上調(diào)，早入手就是賺到

1、2022年英國也會上調(diào)貸款利率

2022年將會成為全球通脹年，其實在過去一年已經(jīng)有很多國家出現(xiàn)了明顯的通貨膨脹，在今年這一狀況會更加明顯。而各個國家應(yīng)對通脹的常規(guī)做法就是上調(diào)貸款利率，所以很多投資者預(yù)測在今年英國政府也會推出上調(diào)貸款利率的政策，只是時間還不確定。

2、利率上調(diào)前入手曼徹斯特房產(chǎn)

想要通過投資曼徹斯特房產(chǎn)來抗通脹的國內(nèi)投資者要盡快出手了，趕在英國上調(diào)貸款利率前入手，早入手就是賺到。

曼徹斯特房產(chǎn)增值，跑贏通脹沒問題

1、投資房產(chǎn)，選對國家+城市

國內(nèi)投資者都很清楚投資房產(chǎn)一定要選對國家和城市，在海外房產(chǎn)中英國房產(chǎn)最受歡迎，因為這里有成熟的房產(chǎn)交易系統(tǒng)，專業(yè)律師來處理房產(chǎn)交易，您的房產(chǎn)權(quán)利有保障。而且英國的房產(chǎn)交易量巨大，曾經(jīng)位于世界第一；所以任何時候您想要收回資金，隨時可以出售，并不會被套牢，這就確保了資金安全。

其次就是選對城市，英國的曼徹斯特是第二大核心城市，但是之前大量資源都被倫敦吸走了，所以曼徹斯特的房價和倫敦相差很多。但是如今這里有西北部振興計劃，還被稱作教育之城、科技之城、媒體之城，年輕人口占比高。所以這是一個年輕有活力的城市，就好像10年前的北上廣。

2、曼徹斯特房價增速要快過通脹

這一輪全球通脹讓很多投資者非常擔(dān)心，但曼徹斯特的房價增速要快過通脹，在去年曼徹斯特地區(qū)很多房產(chǎn)價格上漲在9%左右。自英國脫歐以后英國經(jīng)濟掉入低谷，但好消息是之后經(jīng)濟就要走上坡路，房價也隨之上漲。大量資本進入曼徹斯特也助推了當(dāng)?shù)胤績r上漲，年輕人不斷涌入也產(chǎn)生了大量居住需求；因此當(dāng)?shù)胤績r跑贏通脹沒問題。

3、供需矛盾決定漲價空間

英國房產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示每年需要340，000套新房，但是每年新建只有240,000套。在疫情影響下，大量工人生病，脫歐也失去了很多歐盟工人；如今很多工地停工，生產(chǎn)材料價格上漲，導(dǎo)致每年新建住房數(shù)量減少了更多。

同時大量到美國留學(xué)的留學(xué)生轉(zhuǎn)而選擇英國，這也增加了曼徹斯特地區(qū)的留學(xué)生人口。而且未來西北部振興計劃帶來了很多工作崗位，很多高薪人才進入曼徹斯特。同時曼徹斯特地區(qū)房價較低，倫敦的高房價促使很多白領(lǐng)向曼徹斯特流動。這三方面的人口流入產(chǎn)生了大量居住需求。

新建房供應(yīng)不足和居住需求增加，這兩個問題短時間內(nèi)都很難解決，所以曼徹斯特房產(chǎn)市場的供需矛盾會存在較長時間，因此當(dāng)?shù)胤績r在10年內(nèi)都會持續(xù)上漲，特別是最近幾年漲幅會非常大，供需矛盾決定了曼徹斯特的漲價空間。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。