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迷你倉中小型的儲物柜。 記者 李浛芃攝

配備24小時監控，可寄存家具家電、閑置衣物、文件檔案等物品

【資料圖】

迷你倉成年輕人追捧的“第二空間”

本報記者劉達陳兆帥李浛芃

放寒假前，蘇州的大四女生吳佳菲把宿舍里收藏的近百個手辦寄存到了本地的一家“迷你倉”。“家里也沒地方放，放到迷你倉里，我可以自由設計擺放方式。閑暇時，我還能享受在這個私人空間里的獨處。”吳佳菲說。

“迷你倉”也被稱作“私人倉儲”或“自助式倉儲”，個人、家庭或企業可以在此寄存物品，為家里或公司騰出更多空間。目前，有不少像吳佳菲一樣的年輕人正將迷你倉當作倉儲首選。對此，專家認為，這意味著年輕人對空間的需求已經不再是簡單的“存放”，而要追求更個人化、更高品質的“第二空間”。

最小倉位僅1立方米

配備24小時監控和門禁

在吳佳菲的生活里，使用迷你倉已經成為一種習慣。她喜歡收藏手辦，而宿舍櫥柜又太小，就長租了一個L型的迷你倉，專門用來存放手辦和一些書籍，她還會帶朋友來參觀她的“小世界”。吳佳菲告訴記者，迷你倉實際上是一種提供物件存儲的小型倉庫。經營者將大型倉庫改裝分隔成若干間小倉庫，或者堆疊一些不同規格的儲物柜，作為出租位租賃出去，最小空間僅1立方米。消費者可以根據自己的預算和需求，自主選擇空間的規格、存放時長、位置，寄存家具家電、閑置衣物、文件檔案等物品。

“對大多數人而言，迷你倉這個詞聽起來很新鮮，我最初向別人介紹的時候，他們都表現得特別驚訝，認為倉儲一般是企業囤貨才需要。”吳佳菲說，但其實現在有不少人有這方面的需求，特別是年輕人，因租住的房子面積小，所以有個迷你倉能解決不少煩惱。

記者注意到，在迷你倉寄存物品，環境的安全和便利性是首要考慮的因素。國內的迷你倉設施主要分為地下、地上兩種，地下的存儲價格占據相對優勢，地上的存儲環境較好。無論是地下、地上，迷你倉都可以讓客戶擁有獨立的倉儲空間。每個倉庫都有獨立門鎖，由客戶自己上鎖并保管密碼；設有24小時監控和門禁系統，只有客戶才能通過門禁進入迷你倉。除濕通風、防火、殺菌消毒設備是大部分迷你倉的基本配置，保證了客戶存儲的物品不會被損壞。

220個倉位已出租60%

過年前及寒暑假是需求旺季

昨天，記者來到了養育巷218號，從一家酒店大門而入，沿大廳邊門通道往下走到盡頭，就是吳佳菲所說的“新潮迷你倉”。進入倉庫，首先映入眼簾的就是排列得整整齊齊的帶鎖柜子，不少藍色的小倉門上還掛著各色門鎖。

據該迷你倉現場一位工作人員介紹，這處迷你倉是蘇州首家也是目前唯一的迷你倉，設有M、L、XL三種型號的倉位，“總共220個倉位，過年前和寒暑假是需求旺季，目前已租出去超過60%，有的顧客已經連續租用了三年。”該工作人員說，顧客需求主要集中在換季衣物、兒童玩具、家具物品等個人或家庭用倉，以及文件檔案、收據存根、電商貨物等企業用倉。記者發現，現場還有一片空地放著不少倉位的組合安裝材料，該工作人員告訴記者，此處也將新搭建一批倉位以供出租。

東西放在這里安不安全？放久了忘了怎么辦？該工作人員告訴記者，他們會與每一位顧客簽署合同，并會在合同到期前進行提醒，以免客戶遺忘貨品。此外，該迷你倉也提供線上續租渠道，免于客戶來回奔波。在一本地社交平臺中，記者看到該迷你倉有個人用倉、商業用倉、企業用倉三種套餐，價格分別為一個月109元、89元、99元每立方米。

記者也發現有不少市民體驗過該迷你倉。市民王先生表示，有些夏天的衣服和生活用品，如果過年帶回老家，路上很折騰，扔了也很可惜，快遞寄回去更不劃算，畢竟年后還要回蘇州工作，“寄存在這里干凈整潔，倉庫進門也有電子密碼鎖，安全感十足！”王先生說。

迷你倉租賃集中于個人生活場景

年輕人熱衷于打造“第二空間”

為何迷你倉在蘇城有了生存的土壤？在蘇州大學社會發展研究所所長張明看來，迷你倉的悄然興起，得益于人們購買力的日益提高，他們購買到的大量物品需要存儲空間，“在一些一線城市，房價和租房的租金普遍比較高，而迷你倉的價格相對低廉，便促使有儲物需求的人關注到了迷你倉。迷你倉也逐步在諸如蘇州這樣的大城市生根發芽。”張明說，迷你倉行業作為在國內還在日漸興起的行業，它的發展符合城市功能服務細分的發展趨勢，是對城市地下空間的開發利用，因此具有較大的發展潛力。

至于為何租賃迷你倉的群體多為年輕人？張明認為，迷你倉屬于舶來品，對中國消費者來說依然是新鮮事物，相較于其他群體，有儲物需求的年輕人更容易在認知層面接受并愿意嘗試這種新方式。

“目前來看，年輕白領、家庭主婦、旅行者、個人收藏愛好者、戶外運動愛好者等是迷你倉的主要使用人群?！睆埫髡f，不少年輕人正在接受這種居住空間以外的“第二空間”理念，對他們來說迷你倉不僅僅可以用來堆放雜物，也可以聚焦自己的個人興趣愛好，按照自己的喜好進行空間布置。越來越多年輕人愿意租賃迷你倉，正反映了他們對空間的需求已經跳出了單一的“收納”概念，品質生活和取悅自己成為他們的生活方式，他們渴望空間的舒適度。