今年年初，寧波市發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，對(duì)保障性租賃住房的籌建計(jì)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域布局、保障對(duì)象、租金標(biāo)準(zhǔn)以及支持政策等方面進(jìn)行明確，同時(shí)對(duì)保障性租賃住房的項(xiàng)目認(rèn)定和審批做了規(guī)定。

《實(shí)施意見》提出，“十四五”期間，寧波市建設(shè)籌集保障性租賃住房達(dá)到21.3萬套(間)，其中市六區(qū)建設(shè)籌集12萬套(間)。房源主要面向?qū)幉üぷ鞯厮鶎俚膮^(qū)(縣、市)內(nèi)符合條件的無房新市民、青年人。其中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工;軌道交通站點(diǎn)和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域建設(shè)的保障性租賃住房，重點(diǎn)面向符合條件的新就業(yè)青年人和從事公共服務(wù)行業(yè)人員。

在租金標(biāo)準(zhǔn)方面，兼顧保障對(duì)象“可負(fù)擔(dān)”和企業(yè)的“可持續(xù)”，《實(shí)施意見》指出，市場(chǎng)主體新建、改建保障性租賃住房的，平均租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由投資建設(shè)或運(yùn)營(yíng)單位委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并報(bào)相關(guān)部門備案。面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)一步降低。

此外，根據(jù)《實(shí)施意見》，納入保障性租賃住房管理的，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

在房源戶型方面，將按照“小戶型”“配套齊”和“功能全”的要求進(jìn)行建設(shè)籌集。一是新開工建設(shè)的保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主;存量房屋用作保障性租賃住房的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。二是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，以宿舍型保障性租賃住房為主。三是軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)的保障性租賃住房，要合理設(shè)計(jì)戶型，配齊公共空間和配套設(shè)施。四是商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住既有建筑改建為保障性租賃住房的，應(yīng)以地塊、樓棟或相對(duì)獨(dú)立部分為基本改建單元。

在金融支持政策方面，《實(shí)施意見》提出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大金融和信貸支持力度;鼓勵(lì)開展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。(記者 周科娜通訊員 張彩娜 潘國(guó)東)