近日，陸居路片區(荔灣區AF0202規劃管理單元)控制性詳細規劃優化在市規劃和自然資源局網站上進行征詢意見公示，其中透露，為實現白鵝潭商務區核心區建設，廣州市荔灣區人民政府擬對陸居路片區控制性詳細規劃進行優化，允許新隆沙和陸居路片區范圍內同性質地塊間騰挪計容建筑面積，同時對地塊內的建筑高度進行優化。

允許同性質地塊間騰挪計容建筑面積

白鵝潭位于廣州珠江西航道和前航道交匯處，擁有三江六岸的絕佳水岸格局，也是廣州珠江3個十公里的起點。近年來，白鵝潭發展進入“快車道”，根據2020年市規委會審議通過的《白鵝潭商務區(一區)規劃和城市設計整合優化》，白鵝潭商務區將打造成廣州中心城區西翼CBD。而白鵝潭商務區包括1個核心區、11個功能區，核心區就包括了新隆沙片區、陸居路片區、芳村站周圍片區等。

本次控規優化范圍位于花地大道以東，白鵝潭大道以南，明心路以西，控規優化范圍面積約11公頃。根據現行控規要求，在AF0201和AF0202規劃管理單元總計容建筑面積不變、居住和商業商務辦公比例不變的前提下，及濱江一線地塊建設商業、商務辦公基礎上，由區政府允許新隆沙和陸居路片區范圍內同性質地塊間騰挪計容建筑面積，并允許兼容適當功能，提升開發靈活性。

規劃范圍內的歷史建筑全部原址保留

用地優化方面

，AF020246與AF020247合并為一個地塊，合并后編號為AF020246;AF020204與AF020248合并為一個地塊，合并后編號為AF020204。明心書院地塊有部分廣場用地優化為公園綠地，范圍內總綠地面積與現行控規綠地面積保持不變。

建設量優化方面

，保持單元內13.1完平方米居住量不變的情況下，居住建設量位于AF020245、AF020244和AF020204地塊內。此外，AF020244、AF020245和AF020208的部分商業商務建設量騰挪至AF020210、AF020246、AF020204地塊中。

高度優化方面

，AF020208地塊限高由350米降低為250米，AF020204地塊限高由150米降低為140米;AF020245地塊與AF020210地塊相對調騰挪，其中AF020245地塊限高由180米降低為150米，AF020210地塊限高由165米調整為180米。

歷史建筑保護利用方面

，新隆沙-陸居路片區擁有培英書院、明心書院、信義會館、惠愛醫院歷史建筑群，以及德國教堂、同盛機械廠等市、區兩級文保建筑。本次規劃優化提出，規劃范圍內的歷史建筑全部原址保留，并用作公益性質的公共服務設施。此外，在AF020216地塊內配套一處社區管理公共中心，面積為3000平方米。(記者杜娟)