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在此之前，很多空置房業主都知道，但房屋中介卻很少有人了解房屋托管經營。傳統租賃不管長租或者短租都是業主對租客，個人對個人。房東需要自己尋找租客，找到租客后需要自己與租客對接水電燃氣物業費、網費等賬戶和費用，自己維修和更換非人為損壞的燈泡、水管等設施，自己做保潔，自己催繳房租等等，十分消耗時間和精力。

而與地產合作的托管經營卻是業主對公司，公司對租客，也就是說由托管機構進行日常管理、招租、承擔房屋空置期風險并按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶。專業的托管機構依靠自身多年的房屋管理經驗來抵抗各種風險，從而與業主達到互惠互利、共同增值的目的。

斯維登集團作為全球領先的分享住宿運營機構，實驗了各類服務，總結出“六層基建”產品，助力開發企業幫助購房者將自住房源分享給更多旅途中的人。

據悉，斯維登集團六層基建產品包含了分享基建、品牌基建、管理基建、運營基建、設計基建、數字基建六個方面。其中特別值得一提的是，分享基建是基于“分享”的理念而設計，幫助業主運營管理房屋的空置時間段。業主可以將房屋的空置時間分享出去，又可與他人互換使用，自由選擇入住斯維登交換體系內覆蓋全國280多個目的地、全球超過60000套的公寓和別墅房源；管理基建支持業主各種經營方式，一鍵切換滿足業主的多種需求，基礎建設保障運營收益和業主的安全……斯維登從安全、裝潢、數字化等多個方面提升房屋的可經營性，滿足業主和地產“安全、成本、體驗、效率“等多樣需求。

斯維登迄今為止已積累10年以上不間斷房產托管運營經驗，通過對50000+個簽約業主的需求分析，同時與超過1500個開發項目配合，既有行業頭部實力雄厚的開發商加入，也不乏本地開發商的緊隨。

托管經營模式為開發商和業主提供服務、分解風險，從而使其實現利益的更大化，進而在激烈的市場競爭中獲得收益，斯維登集團正以“六層基建”產品先進的理念，廣闊的發展前景迅速地占領市場空白點，成為民宿行業的領軍者。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。