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近日，北京市公共資源交易中心發(fā)布了朝陽區(qū)王四營配套學校工程招標公告，招標內容包括學校方案設計、初步設計、施工圖設計，招標公告顯示，項目用地面積約3.4萬，建筑面積約4.8萬平方米，結合朝陽教委此前官宣，可確定該項目即為北京十一學校朝陽實驗學校，而隨著名校的推進，王四營地區(qū)的前景愈發(fā)清晰。

參考人大附對太陽宮板塊、陳經綸對望京的帶動，毫無疑問，名校的進駐也將為王四營板塊價值帶來質的飛躍，而與此同時，從政府規(guī)劃來看，區(qū)域發(fā)展?jié)摿κ挚捎^，按照朝陽區(qū)“十四五”規(guī)劃，王四營處于中關村(行情7.34 -4.30%,診股)朝陽園垡頭中心區(qū)核心位置，而中關村朝陽園垡頭中心區(qū)是朝陽區(qū)未來15年(2035年前)重點發(fā)展的五個功能區(qū)之一，聚焦發(fā)展科技、文化、商務服務、金融等重點產業(yè)，區(qū)域內將建成33萬㎡綜合商業(yè)配套，以汽車科技服務業(yè)為核心，以汽車金融、主題文化、主題商業(yè)作為支撐的“1+3”生態(tài)新城區(qū)，打造賦能板塊價值的產業(yè)與商業(yè)，另外，人民日報分社將在此圍繞二次元產業(yè)打造動漫產業(yè)園，吸引新興產業(yè)集結，總投資超22億元的三甲醫(yī)院也將落戶與此……除此之外，在生態(tài)方面，在十四五規(guī)劃中將增建一個總面積約10萬平米的水城融合綠地公園，打造成集親水、近水、賞水，市民運動與健康生活融為一體的藍綠交織的水城花園。

四環(huán)的區(qū)位、與CBD咫尺的距離、強大的產業(yè)依托，以及快速更新的城市界面，未來，集齊了學校、地鐵、產業(yè)、商業(yè)的王四營，必將成為高端產住板塊，區(qū)域內以中綠東岳府為代表的改善項目前景十分值得看好。作為純改善項目，中綠東岳府主打122㎡、142㎡、182㎡的3-4居戶型，全部為3-4面寬設計的南北通透格局，面寬進深比達到1:1，項目所有戶型均極為少見的配置南向陽臺，而兩梯兩戶的配置則可做到獨立門廳，私密性、尊貴感極強，此外， 80%的園林覆蓋率、全齡覆蓋的活動娛樂區(qū)、437 米有氧熱跑環(huán)道等等，在區(qū)域也是獨一無二。

在教育方面，中綠東岳府自身規(guī)劃有高品質幼兒園，隨著十一學校的進駐，未來項目將實現(xiàn)從幼兒園到高中一站式頂級教育。

值得一提的是，中綠東岳府還是板塊唯一的超低能耗住宅，同時也是北京首批高標準滿分商品住宅，其產品有著鮮明的“綠色、健康”標簽，項目可實現(xiàn)室內全年“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”的舒適居住體驗，全年不開空調不開暖氣，室內溫度也可以保持在20-26度，濕度30%-60%，如在當下的冬季，不受供暖時間影響保持室內舒適溫度，而供暖季帶來的干燥問題也不復存在。

幼兒園到高中的一站式頂級教育水準、純改善社區(qū)的純粹、高標準住宅的綠色健康，以及諸多獨有的高配置，讓中綠東岳府成為王四營板塊最具“質價比”的項目。業(yè)內人士指出，目前王四營各項規(guī)劃全面“上馬”，發(fā)展前景已十分明確，加上板塊本身在區(qū)位、地段上有其他區(qū)域無法比例的先天優(yōu)勢，這種情況下，選擇高質價比項目提前入手，然后等待區(qū)域發(fā)展紅利爆發(fā)，將是一個不錯的選擇。

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