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爛尾樓復工難,條件多,任務繁重,關系復雜,為爛尾樓業主維權之路很是困難,但成功的案例也不在少數,例如,在21年的九月,秦兵律所接手的吉林的一個爛尾樓案件,在尹航律師的曲線救國,爭取保交房的信念堅持下,成功為爛尾樓業主維護了自己的合法權益。

資金鏈斷裂導致的爛尾樓,為其負責的開發商的債權人們,一般會在爛尾樓爛尾之后,選擇將爛尾樓中未曾賣出去過的房子,待開發的地皮商鋪等等,通稱為剩余貨值的存在,通過當地法院跨區域的進行查封。

這些剩余貨值的歸屬,往往決定了案件,是否能走向一個好的結果,可在尹航律師所帶領的這個案件中,開發商項目五證不全不能備案,團隊就增加了一個要保住業主房子的工作,除此困難之外,團隊在解決案件的過程中還遇到了較為嚴重的疫情狀況。

針對這些困難,尹航律師團隊,做出了如下決定,面對五證不全,有可能在法院確認合同無效的狀況之下,針對案件與業主訴求,在尹律師的帶領下律師團隊進行了行政訴訟,越過開發商,將政府和銀行當作被告,以政府與銀行未做好資金監管為由,進行法律維權,但案件中途遇到疫情,等待疫情好轉之后,在尹律師的帶領下,推進立案工作,反復幾次后開庭立案,在此過程中,針對因為五證不全而導致的,業主所購買的房產被查封的狀況,團隊指出,小業主可以通過執行異議來排除對自己房子的執行,進而拖延時間,以為律師們保交房的工作順利進行取得足夠時間,在這些及時的舉措之下,22年的七月,案件取得了轉機,尹律師通過訴訟,請法院幫忙調節,府院聯動的狀況下,法院為40多戶業主帶來了三個解決方案,一是某地產公司一次性退還認購款,二是居民一次性支付剩余房款享受打折優惠,三是無法一次性支付剩余房款的,可分期繳納,不收取利息。

借此,秦兵律師團隊建議各位業主,在購置房產之前擦亮雙眼,請專業的律師或從業人員給出相關建議,若不幸購買爛尾樓,也請業主不要氣餒,及時的積極的聯系律師,集合其他受害業主,和律師商討維權的相關事宜,盡早逃離爛尾樓的苦海。

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