近年來，連鎖酒店在三四線城市的布局逐漸提速，越來越多投資者關(guān)注下沉市場機(jī)會。四川投資人王總便是其中典型代表。幾年前，他從裝修行業(yè)跨界進(jìn)入酒店業(yè)，在廣元投資經(jīng)營單體酒店取得良好收益后，于2024年將目光投向連鎖酒店，與合伙人一起決定將在綿陽高鐵站附近的一處老物業(yè)進(jìn)行改造，并加盟亞朵酒店。

作為綿陽當(dāng)?shù)厥准襾喍渚频?，綿陽高鐵站涪城萬達(dá)廣場亞朵酒店自2025年1月開業(yè)以來，運(yùn)營數(shù)據(jù)表現(xiàn)穩(wěn)健向好，顯示出連鎖品牌“首店效應(yīng)”。

王總回憶，他選擇加盟亞朵，主要基于三方面考慮：一是物業(yè)地理位置優(yōu)越，靠近高鐵站和萬達(dá)廣場，周邊交通便利、商務(wù)客群充足；二是綿陽雖屬下沉市場，但離成都近，具備一定的旅游客源輻射；三是亞朵作為中高端連鎖品牌尚未入駐綿陽，具有市場機(jī)會?；趤喍溟_發(fā)團(tuán)隊(duì)的市場分析和專業(yè)支持，他認(rèn)為項(xiàng)目可行并參與投資。

酒店擁有101間客房，單房造價(jià)約為17萬元。在籌建過程中，王總充分發(fā)揮自身裝修施工經(jīng)驗(yàn)，組建團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)改造施工。老酒店拆除及新建裝修歷時(shí)8個(gè)月，整體施工效率和成本控制在可控范圍內(nèi)。

開業(yè)半年來，酒店運(yùn)營數(shù)據(jù)表現(xiàn)穩(wěn)健，月均RevPAR達(dá)239元，平日基礎(chǔ)房型房價(jià)約350元，節(jié)假日可達(dá)五六百元甚至更高。這一成績得益于多重因素：綿陽作為成都周邊輻射城市，中轉(zhuǎn)旅游客群穩(wěn)定，本地商務(wù)出行需求旺盛；酒店江景房資源與亞朵中高端定位形成差異化競爭力；加之“首家亞朵酒店”的品牌新鮮感有效吸引目標(biāo)客群。

在客源結(jié)構(gòu)上，亞朵集團(tuán)會員貢獻(xiàn)了45%的客流，OTA平臺與協(xié)議客戶占比分別占37%和15%，散客僅3%。王總表示，亞朵標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)與會員體系帶來的穩(wěn)定客源，是連鎖品牌相較于單體酒店的顯著優(yōu)勢。此外，酒店在服務(wù)細(xì)節(jié)上融入本地特色，早餐提供綿陽米粉、臘肉等地方美食，也頻獲客人好評。

王總對投策、籌開、經(jīng)營等環(huán)節(jié)均給予4.5分的高分評價(jià)。他肯定亞朵開發(fā)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)度，包括市場分析、測算能力及事無巨細(xì)的服務(wù)態(tài)度；供應(yīng)鏈方面，亞朵提供三家備選供應(yīng)商及產(chǎn)品試用機(jī)制，質(zhì)量有保障。

對于投資回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)，王總認(rèn)為，酒店投資雖然競爭激烈，但在合適的選址和品牌支持下，依然能夠帶來穩(wěn)定收益。他建議投資者充分發(fā)揮自身資源和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，合理規(guī)劃投資規(guī)模，循序漸進(jìn)地進(jìn)入酒店行業(yè)，這不僅可以獲得財(cái)務(wù)回報(bào)，也能積累寶貴的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。