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近日創富港深圳文錦共享辦公空間盛大開業，具體位置在深圳市羅湖區文錦路東文錦廣場A座一段第19樓，總空間面積642.82平方米。

創富港深圳文錦共享辦公空間東300米為萬佳百貨翠竹店，南800米與東門商業區相望，西越過文錦北路與沃爾瑪僅三分鐘路程，北距田貝建材市場只有90米。前有洪湖公園，后有翠竹公園，鄰大富豪、市人民醫院、深圳中學初中部、珠寶城、地鐵3號線翠竹地鐵口。

交通樞紐地帶，是創富港空間選址的最大特點，深知創業者資源匱乏的痛點，如果辦公地點設置在商圈的核心位置，將會為創業人士帶來更多的商機。對于共享辦公的探索，不僅僅是空間的選址，更重要的是對于運營模式的選擇。

共享辦公企業，適合怎樣的運營模式？

就共享辦公行業而言，重資產模式就是自行購買物業，自行投入裝修以及自行運營；輕資產恰恰相反，由直營店向加盟店轉型，注重品牌管理、服務輸出，輕裝上陣。而創富港的模式介于這兩者之間，是“半輕”模式——創富港租賃物業，自己設計裝修，并且用自己的團隊運營。

在很長一段時間里，國內大多共享辦公行業都秉持著傳統的“二房東”模式，即在市場上找到合適的房產，與地產商簽訂長租合同，再對內部加以改造打扮成“共享辦公空間”，最后出租給個人或者初創公司。

但“二房東”模式的缺點也很明顯，不管有沒有租戶入住，共享辦公企業都必須交付房產租金，以及共享空間的各項維護費用。在國內共享辦公品牌中，創富港聯系國內創業大環境的實際情況，走出了一條新的道路——半輕資產運營模式。

通過大數據分析得出，目前半輕資產運營模式能夠使創富港做到單位面積投入產出利益最大化。在收益與風險之間找到平衡點，一直是共享辦公行業玩家們所苦惱之事，創富港在運營方式上采用半輕資產的運營模式，在輕重模式之間進行中和，采用“租賃物業+自行裝修+自行運營”的模式，使收益達到最大化。

根據創富港公布的2020年年報顯示，2020年創富港實現營業收入5.88億元，同比增長9.85%；實現經營活動現金流凈額1.21億，同比增長2.48%；實現凈利潤0.40億元，同比增長5448.26%。在2020年的疫情肆虐之下，創富港依然交出了如此令人滿意的答卷，實屬共享辦公品牌中的優秀企業。

共享辦公在中國還算是比較新興的行業，還有很長的路要走，但是前景非常可觀。在中國“雙創”熱潮的時代，共享辦公無疑能為中小微企業和創業群體提供更加堅實的支持，以性價比極高的辦公空間和相應是商務服務為創業者賦能。

不只是創富港深圳文錦共享辦公空間，創富港在全國9大城市的200+空間都是采用半輕資產運營模式，在該模式下，創富港新開業的新店都能完成較好的出租率。未來創富港也將會積極探索共享辦公更好的道路，成為創業者更加堅實的港灣。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。