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7月17日，銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人接受媒體采訪，就“6月30日江西景德鎮(zhèn)停貸”事件，表示銀保監(jiān)會(huì)對此高度重視，要求銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極參與相關(guān)工作機(jī)制，既要遵循市場化、法治化原則，又要主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”；指導(dǎo)銀行在地方黨委政府“保交樓”工作安排的總體框架下，主動(dòng)參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目快復(fù)工、早復(fù)工、早交付；加強(qiáng)與客戶溝通，依法保障金融消費(fèi)者合法權(quán)益；有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，大力支持租賃住房建設(shè)，支持項(xiàng)目并購重組。

2022年第29周（7.11-7.17）監(jiān)測重點(diǎn)城市新建商品住宅成交量環(huán)比上漲2.59%，二手住宅成交量環(huán)比上升8.62%。從新房成交來看，青島新房漲幅居首，本周成交1948套，環(huán)比上漲37.86%，其次為成都，本周新房成交4190套，環(huán)比上升32.09%，位居漲幅第二，成交水平再創(chuàng)新高，北京位居漲幅第三，本周成交1038套，環(huán)比上漲15.59%。從二手房市場來看，東莞二手房漲幅領(lǐng)先，本周二手住宅成交733套，環(huán)比上漲39.89%；其次為南京二手房，本周成交2010套，環(huán)比漲幅為36.18%，位居漲幅第二；北京本周成交2953套，環(huán)比上升20.43%，位居漲幅第三。

1、海南：盤活閑置住房發(fā)展保障性租賃住房

7月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等九家單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（以下簡稱《意見》）。其中，《意見》指出，堅(jiān)持試點(diǎn)先行，積極探索通過財(cái)政補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)個(gè)人提供閑置住房用作保障性租賃住房，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)規(guī)模化籌集改造社會(huì)閑置房源，依托政府住房租賃管理服務(wù)平臺，實(shí)施保障性租賃住房供給。另外，還提出加大資金支持力度，對符合規(guī)定的保障性租賃住房項(xiàng)目，積極爭取中央補(bǔ)助資金，省級財(cái)政統(tǒng)籌現(xiàn)有經(jīng)費(fèi)渠道予以支持。保障性租房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金漲幅每年不得超過5%；可結(jié)合人才引進(jìn)和三孩生育政策實(shí)施，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室、四居室房源，滿足多元化住房租賃需求。

2、哈爾濱：二胎、三胎家庭購房最高給予2萬元一次性補(bǔ)貼

7月18日，據(jù)消息，哈爾濱住建局起草了《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿），其中提出，擬對具有哈爾濱戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，憑網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、戶口薄和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補(bǔ)貼。

【土拍】

1、廣州二輪土拍：成功出讓11宗地塊，攬金209.56億

7月18日，廣州2022年第二輪集中土拍收官，從出讓結(jié)果來看，成功出讓11宗地塊，有4宗溢價(jià)成交，其中1宗觸頂進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，其余7宗底價(jià)成交，有3宗地塊流拍，共計(jì)攬金209.56億元，整體溢價(jià)率為6.55%，流拍率為27.27%。

【房企動(dòng)態(tài)】

1、新希望集團(tuán)：10億元超短期融資券將于7月24日兌付

7月18日，新希望集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于2022年第一期超短期融資券兌付公告。公告顯示，簡稱“22新希望SCP001”的債務(wù)融資工具，發(fā)行總額人民幣10億元，期限180天，本計(jì)息期利率5.80%，兌付日2022年7月24日。

2、越秀集團(tuán)：成功發(fā)行15億元超短期融資券

7月18日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告顯示，“22越秀集團(tuán)SCP010”超短期融資券于2022年7月14日發(fā)行，起息日為2022年07月15日，發(fā)行金額為15億元，票面利率為1.8%。

3、奧園集團(tuán)：擬對“20奧園02”債券展期12個(gè)月

7月18日，奧園集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，擬于7月25日召開奧園集團(tuán)有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)2022年度第一次債券持有人會(huì)議。擬對“20奧園02”債券展期12個(gè)月，共計(jì)分4批兌付利息，具體利息兌付時(shí)間調(diào)整為自2022年8月6日起的12個(gè)月內(nèi)。

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