用戶購買了一套房子，但是只支付了一定比例的首付款，剩余的房屋尾款是向銀行貸款支付的，用戶還在向銀行償還月供就是屬于按揭房。那么，按揭房可以過戶給別人嗎?按揭房要滿幾年可以賣?一起來了解一下吧!

按揭房可以過戶給別人嗎?

按揭房屋是可以轉讓的，當使用者結完房貸后，到房管局辦理抵押，抵押解除后，房屋就可以轉讓了。而且，在還房貸的時候，不能解除按揭，也不能進行房屋過戶。所以，要把住房抵押貸款轉到別人名下，就一定要把抵押貸款還完，要及時還，也要提前還完。

按揭房要滿幾年可以賣？

按揭房隨時都能賣，但是需要將貸款還清。按揭購買的房屋，過了按揭年限之后才可以上市場上出售，此時貸款已經還完，擁有房屋的完整產權才可以進行買賣，但是若提前將貸款一次性還清，隨時都可以將房屋出售，出售的前提就是擁有房屋產權。但是購買按揭房的話，可能會面臨手續不全的問題，所以在日后可能會承擔債務。而且按揭房也就叫做抵押房，購買這種房屋之前需要到相關部門辦理公證手續。而且買房時一定要讓房東提供房產證，否則會存在二手房東的問題，日后再使用權上會受到一定的影響。