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做好前期準備

首先要明確辦公室的面積大小、現(xiàn)階段成員人數(shù)以及一定周期內(nèi)的發(fā)展人數(shù)，一般情況下，一個員工的使用面積是不會超過15平方米的，當然有一些特殊行業(yè)，比如程序員，他們可能會需要更大的空間。

其次要確定目標區(qū)域，根據(jù)團隊成員的住址、出行方式以及周邊配套來鎖定辦公室區(qū)域，可以選擇交通便利、生活配套齊全的商圈或者區(qū)域，這不僅會節(jié)省員工上下班時間，還會吸引新的成員加入，同時更方便客戶上門拜訪。

而且要制定時間計劃并確定執(zhí)行和決策者，對于何時入駐辦公空間，我們建議至少提前一個月時間進行準備；而對于執(zhí)行和決策，可以由同一個人擔任，或者進行分工合作，企業(yè)可以根據(jù)員工人數(shù)采取不同的方案，但最好有懂法務(wù)的人跟進。

最后要做好房租預算，雖然租房成本越低越好，但是造夢空間還是建議根據(jù)企業(yè)資金、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、人力成本等預算，進行精細化管理，并注意要考慮到押金等方面的問題，不同的業(yè)主方會有不同押金條件。

篩選房源

做好前期準備后如何篩選合適的房源，造夢空間專業(yè)人士指出，目前網(wǎng)絡(luò)上寫字樓租賃平臺非常多，而且已經(jīng)把房源按照面積、裝修情況、臨地鐵等具體情況進行分門別類，而我們要在網(wǎng)站上找出自己滿意的房源將其分為劃分三個批次：一批，完全符合自身辦公選址要求；二批，價格比預算價格高一點的，但條件很好的；三批，價格不能承受，但條件優(yōu)越的。

實地看房

篩選房源之后要聯(lián)系業(yè)主或中介進行實地看房。在選好滿意的房子之后，企業(yè)必須現(xiàn)場看過之后才能決定是否要租賃，那么現(xiàn)場看房需要考慮什么因素呢？

01周邊是否有餐飲店可供吃飯

午餐是員工在工作日離開辦公室的唯一時間段，所以一定要確保公司周邊有足夠多的可供選擇的地方，能夠讓員工解決午餐。午餐也是一天中最主要的一餐，所以租辦公室前，可以去實地考察一下，因為現(xiàn)在其實會自己做飯的上班族不多，最好附近或者樓下就可以解決午飯的問題。辦公室周圍就有物美價廉的的午餐會讓人心情愉悅。

02室內(nèi)采光、通風狀況

去現(xiàn)場看房首先要看采光，主要看朝向和窗戶，是否會符合辦公需求。同時還要看通風情況，主要看中央空調(diào)的密度和功率。

有的公司是一間很小的房間，沒有窗戶也沒有通風口，只有一個門，這個門必須一直開著，才能稍微感覺好點，不然就是特別壓抑的感覺，所以在挑選辦公室的時候一定要保證有空氣流通。如果一個辦公室便宜，但是通風不好，最好還是不要選擇，在里面辦公會很壓抑，降低員工積極性。

03辦公室的環(huán)境

之后看房子的質(zhì)量與環(huán)境，看看房子是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標；衛(wèi)生間是公用還是私用，物業(yè)服務(wù)和保潔怎么樣；最后還要看一下中央空調(diào)開放時間，因為有的公司需要加班，但是樓盤空調(diào)開放不一定是全天開放，這些方面我們都需要提前考察清楚。

在以上幾個步驟都完成之后，基本上一個理想的辦公室就算找到了。造夢空間管理者指出，租賃辦公室的過程中會遇到很多未知的問題，如果自己不專業(yè)，可以找專業(yè)的人士或者寫字樓租賃平臺幫忙。比如造夢空間就是一個非常不錯的平臺，不僅會幫助您選出最適合自己的辦公室；在造夢空間，還可以體驗多元化的辦公場景，并享受“家”一樣的溫暖服務(wù)。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。