北京商報訊（記者 劉四紅）4月13日，國內(nèi)財富管理行業(yè)高端智庫植信投資研究院召開線上發(fā)布會，會上發(fā)布《2021年房地產(chǎn)市場回顧與2022年展望》研究報告。

報告顯示，展望2022年，預計房地產(chǎn)市場可能呈現(xiàn)先抑后穩(wěn)的態(tài)勢，房地產(chǎn)投資增速可能先走負后轉(zhuǎn)正，波動中小幅下降。與2021年房地產(chǎn)投資先揚后抑相反，2022年房地產(chǎn)投資在前期將延續(xù)低迷態(tài)勢，但在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策支持和自身需求回暖的作用下，后半段房地產(chǎn)市場景氣度有望逐步企穩(wěn)回升，房屋新開工或于三季度觸底反彈，全年房地產(chǎn)投資增速小幅放緩至3.5%。

報告認為，2022年，房地產(chǎn)政策明確“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，突出“因城施策”。在穩(wěn)增長的政策大背景下，主基調(diào)偏暖。為穩(wěn)定樓市預期，短期不具備擴大房地產(chǎn)稅試點改革的條件。為更好滿足購房者的合理住房需求，住房金融總體上將進一步回暖，居民房貸利率將小幅下調(diào)，個人按揭貸款增速有望回升。

另外，報告還指出，2022年，公積金和首付比例等政策可能會進一步松動，以釋放合理的購房需求。地方政府也將積極發(fā)力，落實穩(wěn)樓市的舉措。有條件的城市將減少或取消限制性購房政策，年初以來包括鄭州、秦皇島、哈爾濱、福州等40個城市放松或廢除限購、限售等政策，支持樓市良性循環(huán)和健康發(fā)展。