中新經(jīng)緯11月30日電 30日，中國(guó)銀行(601988,股吧)發(fā)布《2022年經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)。報(bào)告認(rèn)為，短期來看，防止房地產(chǎn)投資過快下滑、維持房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定對(duì)于經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)十分重要。

《報(bào)告》顯示，從供給視角下看，在過去40多年的時(shí)間里，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)增加值的年均增速為17.7%左右，明顯快于同期GDP年均增速(8.3%)。同時(shí)，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重也逐步提高，從上世紀(jì)80年代3%以下水平，上升到2020年的7.3%。

房地產(chǎn)增加值占第三產(chǎn)業(yè)增加值和GDP比重(%) 來源：《報(bào)告》

從需求視角下看，自2013年以來，房地產(chǎn)消費(fèi)支出占支出法GDP比重呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2013年為6.88%，2018年及以后則保持在7%以上。此外，除個(gè)別年份外，房地產(chǎn)消費(fèi)對(duì)支出法GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率基本保持在7.5%-8.5%左右。

房地產(chǎn)消費(fèi)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率(%) 來源：《報(bào)告》

另外對(duì)于就業(yè)方面，《報(bào)告》提出，與房地產(chǎn)密切相關(guān)的三個(gè)行業(yè)中(建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè))，建筑業(yè)的就業(yè)拉動(dòng)能力最大。建筑業(yè)每增加一億元總產(chǎn)出，可拉動(dòng)各行業(yè)就業(yè)總計(jì)635人，其中直接拉動(dòng)就業(yè)262人。建筑業(yè)間接拉動(dòng)的就業(yè)主要集中在制造業(yè)，一億元建筑業(yè)總產(chǎn)出間接拉動(dòng)制造業(yè)就業(yè)130人。金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)每增加一億元總產(chǎn)出，可分別拉動(dòng)各行業(yè)就業(yè)511人和351人。

《報(bào)告》認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)仍在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)保障等方面仍發(fā)揮重要作用，因此，無論是房地產(chǎn)調(diào)控短期政策還是長(zhǎng)期政策的制定，都需要充分考慮房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)帶來的影響。短期來看，防止房地產(chǎn)投資過快下滑、維持房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定對(duì)于經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)十分重要。中長(zhǎng)期來看，無論是從人均居住面積，還是新型城鎮(zhèn)化等角度來看，未來中國(guó)房地產(chǎn)仍具有健康發(fā)展的空間。(中新經(jīng)緯APP)