近日，重慶第三批次供地公示，將推出28宗土地，核心區地段占比達40%，其中，觀音橋區域的地塊引人關注。

該地塊位于電測村一帶，是觀音橋拆遷出來的一塊空地，可建體量24.5萬方，公告樓面價12430元/㎡，商住比5.8:4.2。意味著這宗地約有14萬方是商務商業用地，體量與一路之隔的北城天街旗鼓相當。

據贏商網了解，該地塊競買條件要求非常高：1.申請人或其上級控股公司、上級控股公司的子公司須已在中國全資持有運營總建筑面積10萬方以上商業建筑項目；2.持有運營時間不少于15年；3.已與LVMH 路威酩軒、RICHEMONT 歷峰、KERING 開云、 HERMES 愛馬仕四大國際消費品集團進行合作，并在上述項目內已引入以上四大國際消費品集團旗下的成衣、皮具、珠寶店品牌不少于10 個；4.建筑體量約12萬方的集中商業，要在購地后45個月內開業。每延期一個月，支付總地價的萬分之一作為違約金。

這樣的競買條件，在重慶土拍歷史上極其少見。這也表明，該地塊未來大概率會出現重慶首個重奢商業，很可能會出現一個極具前瞻性的商業綜合體。

據悉，《重慶市培育建設國際消費中心城市實施方案》中明確提到，提質擴容觀音橋商圈，突出時尚消費、夜間消費，提升觀音橋都市特色文化街區,打造升級版太古里，推進電測村、小苑片區建設，建成匯集全球優品、融入國際時尚、引領夜間經濟的世界知名商圈。此次第三次土拍重磅推出的觀音橋地塊，強調引入重奢商業，也顯示了觀音橋打造世界知名商圈的決心。

此外，江北區“十四五規劃目標綱要”也明確提出了要完善多點支撐商貿格局，以國際標準、超前眼光建設電測村小苑片區項目，打造重慶繁榮繁華新地標，再造一個觀音橋商圈，助力重慶國際消費中心城市建設。

（圖源：視覺中國(000681,股吧)、綜合整理）