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    拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰?買拆遷安置房將面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)? 每日速看
    2023-06-30 08:12:06   來源:韶觀網(wǎng)  分享 分享到搜狐微博 分享到網(wǎng)易微博

    一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰?

    1、一般來說,拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋所有權(quán)人,不過要是拆遷后得到原房主的同意,將拆遷安置房寫在子女或其他人的名下,那么產(chǎn)權(quán)就不屬于原房主,也就是說拆遷安置房是賠償給原房主的房屋,其產(chǎn)權(quán)是原房主的,要是經(jīng)原房主同意登記在他人名下,那么產(chǎn)權(quán)就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書上的登記信息來確定了。

    2、值得注意的是,有些拆遷安置房不能辦理產(chǎn)權(quán)證書,比如說農(nóng)村拆遷的安置房,這類房屋的產(chǎn)權(quán)一般屬于村集體所有,村民享有房屋的居住使用權(quán)??傊疬w安置房產(chǎn)權(quán)主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書確定,如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證書,大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗芫郑抗芫忠话愣紩袀浒傅摹?/p>

    二、買拆遷安置房將面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    1、有一些朋友買房時(shí)會考慮購買拆遷安置房這一類的房源,不過這類房源與商品房有些許的差異,購買可能會面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。從國家政策上來說,有部分拆遷安置房在取得所有權(quán)后,并不能立即上市交易,若購買這類拆遷安置房將不受法律保護(hù),若是雙方發(fā)生糾紛,想要維權(quán)就比較困難。

    2、就房屋的價(jià)值而言,相對來說拆遷安置房價(jià)值會低一些,不少經(jīng)濟(jì)條件不是很好的朋友,會選擇購買拆遷安置房居住。若購買的拆遷安置房房沒有產(chǎn)權(quán)證書,買賣時(shí)雖然有簽訂合同,但是并沒有辦理正式的過戶手續(xù),若是拆遷安置房的房價(jià)上漲了,賣方認(rèn)為自己的利益受到了損失,可能會拒絕交房并要求漲價(jià),進(jìn)而導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。



    [責(zé)任編輯:ruirui]





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