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    沒有房產(chǎn)證買房協(xié)議書怎么寫?房子沒房產(chǎn)證怎么買賣? 全球熱資訊
    2023-06-29 15:51:45   來源:名律網(wǎng)  分享 分享到搜狐微博 分享到網(wǎng)易微博

    沒有房產(chǎn)證買房協(xié)議書怎么寫?

    無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議可以寫明買賣雙方的姓名信息;房屋使用性質(zhì)信息;房屋價格、支付方法、交付時間;土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限;違約責任;爭議解決方式;維修基金的處理;物管費用及過戶等條款。

    《中華人民共和國民法典》第五百九十五條

    買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

    《中華人民共和國民法典》第五百九十六條

    買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

    房子沒房產(chǎn)證怎么買賣?

    沒有房產(chǎn)證的房屋進行買賣,就要辦理合同更名。賣房人想要進行房屋出售,首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同,如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。有兩種方法:

    1.如果這個商品房沒有竣工驗收,就可以更名,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時支付相關(guān)手續(xù)費用。

    2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗收,則無法進行更名,但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中,開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費,一般為1%。同時,如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房,則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件,如已成年等。



    [責任編輯:ruirui]





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