首先明白合同的概念。

它是指雙方當事人對民事關系變更等達成一致意見。

物權合同主要是指關于物權發生轉移，變更所有，其他物權發生約定的合同。

債權合同分為法定之債和約定之債，法定之債像不當得利啊，侵權之類。約定之債是對所有的民事關系都可以約定，包括物權合同。知識產權合同。物權合同是關于財產的合同，知識產權包括人身權和財產權的合同。

物權和債權的區別

物權和債權的區別主要是：

(1)概念：物權，指權利主體在法律規定的范圍內，對物的直接管理和支配，并排除他人干涉的權利;債權，是權利主體按照合同約定或者法律規定，請求相對人為或不為特定行為的權利。

(2)性質、特征：物權等于對世權，具有獨占性、排他性，反映物質財富的靜態所有關系;債權等于對人權，不具有排他性，反映動態的財產流轉關系。

(3)法律關系主體：物權，是特定權利主體和不特定義務主體之間的法律關系;債權，是特定當事人之間的法律關系。

(4)客體：物權是物;債權包含了物、行為、智力成果。

(5)內容：物權等于對物的直接管理和支配，并排除他人干涉;債權等于請求債務人履行債務。

(6)權能：物權等于占有、使用、收益和處分權;債權等于請求權和受領權。

(7)產生方式：物權，種類及內容均由法律創設;債權，合同、侵權行為、不當得利、無因管理。

(8)實現方式：物權，物權所有人自己行使權利;債權，實現權利須憑借債務人履行義務。

(9)效力：物權有追及效力和優先權;債權無追及效力和優先權。